عبد الله ابو ريه
عدد المساهمات : 1398
نقاط : 9527
تاريخ التسجيل : 02/10/2009
 |  موضوع: دعوى نقل حيازةارض زراعيه  الخميس مايو 13, 2010 10:51 am | |
| انه فى يوم ............... الموافق...... /...../ ......
بناء على طلب كلا من : 1 ـ ............................. 2 ـ ........................... 3 ـ ..................... الجميع مقيمون ................. –مركز .................. ومحله المختار مكتب الأستاذ /عبدالله ابو ريه المحامى الكائن فى ..........
انا........... محضر محكمة......... الجزئية قد انتقلت فى التاريخ المذكور وأعلنتهم بالآتي ولا : ورثة المرحوم/........................
وهم ............................. المقيمون.........................
مخاطبا مع :
ثم انا.........................محضر ..................... قد انتقلت واعلنت
ثانيا : السيد الأستاذ / وكيل النيابة .................... الابتدائية للأحوال الشخصيةمخاطبا مع
أنا محضر محكمة ........................... قد انتقلت وأعلنت
ثالثا : السيد الأستاذ / مدير الإدارة الزراعية ......................
مخاطبا مع
رابعا : مدير الجمعية التعاونية الزراعية .................... التابعة ..........................
مخاطبا مع و يعلنا بهيئة قضايا الدولة ...................... الموضــــوع بموجب عقد بيع ابتدائي مؤرخ ................... باع المرحوم / .....................مورث المعلن إليهم أولا إلى الطالبين المشترين أرض زراعية مساحتها ..................... فدان يخص المدعي الأول ................منها مساحة 14 ف أربعة عشر فدانا ويخص المدعي الثاني / ................... مساحة 3 ثلاثة أفدنة ويخص المدعي الثالث منها 3 ف ثلاثة أفدنة وهذه الأرض تقع بناحية .................. مركز .................... بحوض .................. تحت رقم حيازة بجمعية ..................... خدمات زراعية محدودة بحدود أربع الحد البحري ............................
الحد الشرقي ........................... الحد القبلي ...........................الحد الغربي ...........................
وقد تم هذا البيع نظير ثمن إجمالى قدره 000000 ج 00000ألف جنيه دفعهم المشترون جميعا فى مجلس العقد وأصبح طرفهم خالص من الثمن .وقد وضع الطالبون يدهم على الأرض المذكورة وضع يد هادئ ومستمر منذ الشراء حتي الآن .وقد طالب الطالبون المدعي عليهم بنقل الحيازة الزراعية للأرض المذكورة بالجمعية الزراعية التى يرأسها المدعي عليه ثالثا ورابعا إلا أنهم رفضوا بدون وجه حق .الأمر الذى حدا به لرفع هذه الدعوى لنقل الحيازة الزراعية فى سجل ............. خدمات باسم المرحوم/ ........................ السيد لاسم الطالبين كلا فيما يخصه من مساحة وقد تم اختصام المعلن إليه الثاني وكيل نيابة ................. الابتدائية للأحوال الشخصية لوجود قصر فى الدعوى وليصدر الحكم فى مواجهته ويستند الطالبون فى نقل الحيازة للأسانيد القانونية التالية
:1- من المقرر فى قضاء النقض " أن عقد البيع الابتدائي لا تنتقل به ملكية العقار المبيع الى المشترى ولا يتشىء سوى التزامات شخصية بين طرفه ……والذى ينقل رغم عدم تسجيله إلى المشترى الحيازة القانونية للعين المبيعة الدعاوى المرتبطة بها
) الطعن رقم 801 ق جلسة 20/5/1984 س 35 صـ 1370 (
.كما أنه من المقرر فى قضاء النقض أن التزام البائع بتسليم المبيع من مقتضيات عقد البيع بل هو أهم التزامات البائع التى تترتب بمجرد العقد ولو لم ينص عليه فيه "
(جلسة 3 /2/1938 طعن 73 لسنة 7 ق)
2 ــ نص المادة 9 من قانون الزراعة المعدل التى نصت على رد فى تنفيذ أحكام هذا الباب يعتبر حائزا كل مالك او مستأجر يزرع أرض زراعية لحسابه أو يشتغلها بأى وجه من الوجوه
3 ــ وأيضا نصت المادة الثالثة من القرار الوزاري رقم 59 لسنة 1985 الخاصة بإصدار نظام بطاقة الحيازة الزراعية علما أن تصدر بطاقة الحيازة الزراعية للأتي أسماءهم 
) المالك الذى يزرع أرض ويستغلها على الذمة أى تثبيت الحيازة ولو استغلت الأرض الزراعية فى أى وجه من الوجوه .طالما ان هذا الاستغلال لا يجعلها من أراضي البناء
4 ــ وقد نصت أيضا المادة 18 من نظام بطاقة الحيازة الزراعية الصادر به قرار وزير
الزراعة رقم 59 لسنة 1985 وقد حصرت حالات نقل الحيازة فى أربع حالات منها
1 ــ 2 بموجب حكم قضائي نهائي فى مسألة الحيازة " تم تنفيذ قانونا لصالح طالب النقل . لما كان ذلك وكان الطالبون قد طالبوا المعلن إليهم أولا وثالثا ورابعا مرارا بنقل الحيازة الزراعية الأ بأسهم رفضوا بدون وجه حق على الرغم من كونه الحائز لها .ولما كان المعلن إليه الأخير هو المختص بنقل الحيازة الزراعية وإثباتها فى السجل المعد لذلك وتدوين البيانات الخاصة بنقل حائز من واقع السجل ببطاقة الحيازة الزراعية ( م91 /2 من القانون ) فوجب إعلانه يصدر الحكم فى مواجهة وتكليفه بنقل الحيازة الزراعية بجمعية الفتح الزراعية التى يرأسها المدعي عليه الثالث
لــــذلك
انا المحضر سالف الذكر قد أعلنت المعلن إليه بصورة من هذا وكلفتهم الحضور أمام محكمة 0000 الابتدائية بجلستها العلنية المنعقدة من صباح يوم الموافق / / ليسمعوا الحكم عليهم بإلزام المدعي عليهم أولا وثالثا ورابعا بنقل بيانات الحيازة الزراعية عن مساحة 20000 ف 0000 فدانا للمدعين كلا فيما يخصه من مساحة الموضحة الحدود والمعالم بالعقد والصحيفة وإثباتها بأسم المدعين فى سجل الخدمات المعد لذلك بخانة الملك واستخراج البطاقة الزراعية لكلا منهم من حيازة المرحوم/ ..................... مورث المدعي عليهم أولا المثبتة فى سجل الخدمات ب...................... الزراعية تبع ...........................
محافظة ................... فى مواجهة المعلن إليه الثاني مع الزام المعلن إليهم المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة بحكم مشمول بالنفاذ المعجل وبلا كفالة .
ولا جل العلم | |
|
